核心工艺


    基础工程施工流程解说

     

    1、拆除

    ① 拆除前应先保护推拉门轨道、防盗门等设施,对地漏进行临时封闭,水、电总闸要先关闭;
    ② 拆除前涉及到电路的部分,应由电工进行现行拆除整理;
    ③ 拆除墙体应遵循“从上到下”的原则; 严禁推倒式作业
    ④ 二手房拆除须与客户进行现场成品交接,客户遗留现场的物品须进行保护。
    ⑤ 业主拆除下的物品,须妥善保管,经业主同意后进行处理
    ⑥ 施工中,严禁损坏房屋原有绝热层;严禁损坏受力钢筋;严禁破坏受力梁、柱、剪力墙;严禁超荷载集中堆放物品。
    ⑦ 涉及燃气管道的装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定
     

    2、砌墙

    ① 厨/卫混凝土房水地梁,切割凿开原找平层,
    ② 门顶钢筋混凝土过梁,两端衔接≥12cm,
    ③ 砌墙拉接筋,∮≥6cm膨胀锣栓,
    ④ 禁止使用木方架设代替过梁,以免墙体沉降不均导致裂缝和滋生虫蚁;
    ⑤ 砌墙砂浆缝,≤1.5cm,L=3M水平线误差≤0.5cm;砌墙垂直度,H=3M误差≤0.5CM;粉刷平整度,2M靠尺,塞尺间隙≤4mm
    ⑥ 粉刷冲筋,每一工作面墙均需测定上下二线点,间隔≥1.5M,筋面宽≥5cm
    ⑦ 新旧墙粉刷布网,旧墙原粉刷层切割凿开,钢丝网覆盖新旧墙≥5cm
     

    3、其他

    ① 水泥拆封必须由缝合线拆开。
    ② 现场在本工序结束遗留砖不得超过48片
    ③ 水泥堆放必须辅砖作为防潮垫层,定期定时检查水泥/砂/砖是否分类整齐堆放。
     
     

    水电施工流程解说

     

    1、开槽

    ① 套内测弹水平线以便暗盒预埋,高度得到统一;
    ② 墙面线槽必须弹好墨线开凿;
    ③ 地面线槽必须弹好墨线开凿,查验开槽深度是否足够;
    ④ 顶部照明灯位置进行弹线定位;
     

    2、暗盒

    ① 水平误差≤1mm,双联盒相连间隔≤8mm;
    ② 按预留孔进盒,螺接牢固不松动;
    ③ 暗盒修粉时应填充饱满,砂浆不能渗入底盒
     

    3、布线管

    ① 给水管线横平竖直:同向平行,转向成直角,禁止斜布管线。
    ② 电线套管横平竖直:同向平行,转向成直角,转角处须顺弯,禁止斜布管线。
    ③ 所有管线固定管扣必须整齐、牢固,线管间距必须保留。
    ④ 强弱线管分布,同向进同盒间距≥15cm。
    ⑤ 水电布置应遵循“先布管、后穿线”的做法,确保“活线”。
    ⑥ 新旧线管的交接要规范。
    ⑦ 线盒和线管之间应设置螺接;禁止线管直插入线盒内。
    ⑧ 大功率家电设备如厨房、卫生间、空调等应独立配线。
    ⑨ 配线时,相线、零线、保护地线,必须严格分色。
    ⑩ 顶部照明线必须套管。
    ⑪ 强弱电箱管孔。
    ⑫ 地插只能一路进线,无出线。
     

    4、给水管

    ① 给水管口出水预埋位,内牙弯界面离毛坯墙面2cm误差≤2mm。
    ② 小区温泉管线入户连接必须增设单向止回阀。
    ③ 封闭试验管内承受压力≥1Mpa,热熔接头无渗漏。
    ④ 热水管线直线走向≥4M须做两端膨胀保护。
    ⑤ 冷热水管出水口中心间距=14cm误差≤1mm,水平误差≤1mm。
    ⑥ 给水管线交叉分布时正确使用过桥弯。
     

    5、排水管

    ① 地漏预设合理性,定位准确,不踩脚、隐蔽又益于排水导向。
    ② 无论地面饰面材质,管线位必须开凿原找平层。
    ③ 线管间连接合理、不倒冒,导坡度3%。
     

    6、其他

    ① 穿线完成检测,兆欧表绝缘检测。
    ② 镜前灯线管预留,对出现进行保护。
    ③ 管槽修补整齐成毛面,并内凹2mm便于日后贴绷带。
    ④ 电线出盒但盒预留L≤15cm,双盒预留L≤25cm。
    ⑤ 现场在本工序结束遗留线管:电管≤3条,给水管≤2M。
    ⑥ 安装、维修或拆除临时施工用电系统,应由电工完成。
    ⑦ 下沉式卫生间排水管。
     

    土工施工流程解说

     

    1、防水

    ① 防水工程应在地面、墙面隐蔽工程完毕并检查验收后进行。
    ② 施工时应设置完全照明,并保持通风
    ③ 基层表面应平整,不得有松动、空鼓、起砂,开裂等缺陷
    ④ 地漏、套管、马桶位、阴阳角等部位,应先做防水附加层
    ⑤ 防水层应从地面延伸到墙面,高出地面60MM;浴室墙面的防水层部得低于1800MM
    ⑥ 禁止在未作封闭的地面直接涂刷防水
    ⑦ 试水时间不得低于48小时
     

    2、墙砖

    ① 镶贴应牢固,表面色泽基本一致,平整干净,无漏贴错贴;墙面无空鼓,缝隙均匀,周边顺直,砖面无裂纹、吊脚、缺楞等现象,每面墙不应出现两列非整砖
    ② 空鼓面积小于该块墙砖面积的15%,不记做空鼓
    ③ 表面平整度≤3MM;立面垂直度≤2MM;阴阳角方正≤3MM;接缝高低差≤1MM;接缝直线度≤2MM;接缝宽度≤1MM
    ④ 入口正对面为起始辅贴工作面,视角收口毛边最大限度隐蔽,侧压正。
     

    3、地砖

    ① 镶贴应牢固,表面色泽基本一致,平整干净,无漏贴错贴;墙面无空鼓,缝隙均匀,周边顺直,砖面无裂纹、吊脚、缺楞等现象,留边宽度应一致
    ② 不允许空鼓
    ③ 表面平整度≤2MM;接缝高低差≤0.5MM;接缝直线度≤3MM;间隙宽度≤1MM;排水坡度>3‰或无积水现象
     

    4、其他

    ① 饰面砖勾缝必须饱满、整齐,勾缝后卫生必须清洗干净,便于成品保护
    ② 饰面砖损耗必须控制在≤3%
    ③ 水泥拆封必须由缝合线拆开,不得随意造成包装袋无法二次利用
    ④ 淋浴龙头的预埋关键点
    ⑤ 下沉式卫生间:
            步骤1:做两遍防水涂料,这两遍防水一定要连墙体一起做,墙体做的高度要高出沉箱上沿40厘米以上。保证上层渗的水不会往周边扩,只能往地漏排出
            步骤2:红砖或混泥土做隔断架空,把沉箱分成若干个400*400左右的格子。有了这样一个承重的隔断,上面的混泥土层就不会往下坠了。否则几年之后卫生间地面下沉开裂漏水。
            步骤3:把防潮陶粒与格子里面填,不用压得太紧,自然一点,因为它是不承重的,只起吸收水气的作用。(严禁使用施工垃圾填充)
            步骤4:布钢筋。在格子上方布上一层由直径5毫米钢筋组成的200mm*200mm见方钢筋网,以保证混凝土层的牢固和受力均匀。
            步骤5:倒制混凝土层,40毫米厚度的C25细石混凝土找平。此层要做泻水坡,做两遍防水涂料。
     
     

    木作施工流程解说

     

    1、吊顶制作

    ① 龙骨间隔≈30*30cm,中空固定膨胀螺栓吊杆间隔≈60cm。单部位面积>3㎡的必须采用轻钢龙骨。
    ② 隐蔽部位封板前通知水电班组复查电路、水路、灯路的检测与定位。
    ③ 吊顶水平度,2M靠尺,塞尺间隙≤3mm。
    ④ 骨架横、竖龙骨宜采用开半榫、加胶、加钉连接。
    ⑤ 纸面石膏板用沉头螺钉与龙骨固定,钉帽沉入版面,非防锈螺钉的钉帽应做防锈处理,吊顶布置合理,板缝应进行防裂嵌缝,安装双层板时,上下板缝应错开。
    ⑥ 安装饰面板前应对龙骨进行防火处理。
    ⑦ 吊顶基层木龙(直接与天棚接触固定的木龙)必须用膨胀螺栓和木桩钉固定,膨胀螺栓间隔800 mm一个,不能将拉杆木龙直接插入天棚水泥板。
    ⑧ 石膏板吊顶转角处,采用整块石膏板切割封闭彻底解决吊顶转角处开裂问题,且美观。
    ⑨ 当吊顶遇到梁时,木龙骨吊顶标高与梁底平,石膏板穿过梁底固定,减少梁底缝隙,避免缝隙开裂。
     

    2、杉木基层辅设

    ① 铺设地板基层所有木龙骨、垫木必须牢固、平直,进行防潮处理
    ② 龙骨间隔≈30cm,木尖间隔≈50cm,斜拼辅板,固定件避开线管、水管
    ③ 防虫处理
    ④ 基层斜铺
     

    3、细部工程

    ① 现场制作的固定橱柜、木门套应做防潮处理;
    ② 饰面板安装前,应先刷一遍底漆封闭;
    ③ 饰面板颜色、花纹应协调
    ④ 套压石,门套底部留3-5mm伸缩缝,用防霉密封胶填缝处理。
    ⑤ 饰面板底部留3-5mm伸缩缝 ,用防霉密封胶填缝处理。
     
     

    涂料施工流程解说

     

    1、基底

    ① 涂饰工程应在抹灰、吊顶、细部、地面及电气工程等已完成并验收合格后进行。
    ② 混凝土及水泥砂浆抹灰基层:应满刮腻子、砂纸打光,表面应平整光滑、线角顺直。
    ③ 纸面石膏板基层:应按设计要求对板缝、钉眼进行处理后,满刮腻子、砂纸打光。
    ④ 硅酸板罗丝防锈,涂刷均匀不显露,所有阴、阳角修饰刮平均必须测弹墨线,垂线误差≤2mm。
    ⑤ 腻子扒底不得表干覆盖,打磨前2M靠尺,塞尺间隙≤2mm。
    ⑥ 墙面施工阳角处应设置护角条;墙面管线开槽处应做防裂措施;腻子基底应保证平整、牢固。
     

    2、水性涂料

    ① 表面无漆皮,起壳,鼓泡,无明显透底,色差,泛碱,返色,无砂眼、流坠、粒子等。
    ② 涂装均匀、粘贴牢固,无漏涂、掉粉。
    ③ 装饰线、分色线偏差不大于2MM。
     

    3、涂料涂饰施工的方法

    ① 滚涂法:将蘸取漆液的毛辊先按W方式运动将涂料大致涂在基层上,然后用不蘸取漆液的毛辊紧贴基层上下、左右来回滚动,使漆液在基层上均匀展开,最后用蘸取漆液的毛辊按一定方向满滚一遍。阴角及上下口宜采用排笔刷涂找齐。
    ② 喷涂法:喷枪压力宜控制在0.4~0.8MPa范围内。喷涂时喷枪与墙面应保持垂直,距离宜在500mm左右,匀速平行移动。两行重叠宽度宜控制在喷涂宽度的1/3。
    ③ 刷涂法:直按先左后右、先上后下、先难后易、先边后面的顺序进行。
     

    4、涂料施工方法的优缺点对比

    ① 滚涂法:漆膜较厚,质量好,耐擦洗程度高,后期维护时容易修复。纹路比较粗糙,手感较差。
    ② 喷涂法:手感佳,视觉效果好,颜色均匀。漆膜较薄,后期维护时容易产生色差和不同的光泽,耗漆量大。
    ③ 刷涂法:纹路均匀,手感介于喷涂和滚涂之间。便于维修维护。
     

    5、溶剂型涂料---清漆

    ① 无裹棱,无大面积流坠,皱皮。
    ② 木纹清洗,综眼刮平,平整光滑。
    ③ 颜色均匀一致,无刷纹。
    ④ 无漏刷,鼓泡,脱皮,斑纹。
     

    6、溶剂型涂料---色漆

    ① 无透底,无大面积流坠,皱皮。
    ② 平整、光滑均匀一致,无大面积分色裹棱。
    ③ 无脱皮、漏刷、泛锈。
    ④ 颜色一致,刷纹通顺,分色线偏差不大于2MM。
     

    安装施工流程解说

     

    1、开关、插座面板、灯具

    ① 灯具、开关、插座安装应平整、牢固,位置正确,面板端正,紧贴墙角、无缝隙、表面洁净。
    ② 厕浴间应安装防水插座,开关宜安装在门外开启的墙体上。
    ③ 大型吊灯应做牢固实验;有必要进行加固处理。
     

    2、洁具、龙头

    ① 单联龙头出水口与地面必须垂直。
    ② 双联龙头水平误差≤1mm,后饰盖紧固不松动。
    ③ 坐便器定位摆正,封胶顺畅,面盆排水应设存水弯。
    ④ 面盆、洗涤池排水应设存水弯。
    ⑤ 安装钻孔必须先采用金刚砂钻头后使用电锤。
    ⑥ 定位合理、准确,饰面无指纹及其它污染。
     

    3、木门窗

    ① 门框与砖石砌体、混凝土或抹灰接触部位以及固定用木砖等均应进行防腐处理。
    ② 建筑外门窗安装必须牢固,严禁在砌体上用射钉固定。
    ③ 门窗扇必须安装牢固、开关灵活、关闭严密,无走扇、翘曲的现象。
    ④ 门窗框与墙体间隙的填嵌材料应符合设计要求,填嵌应饱满。
    ⑤ 门窗表面应洁净,不得有刨痕、锤印;割角拼缝严密平整,框扇裁口顺直,刨面平整。
    ⑥ 门窗批水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直,与门窗结合应牢固、严密。
     

    4、地板

    ① 木质地板面层与基层铺钉或粘接必须牢固无松动。
    ② 木地板表面应洁净,无污染、磨痕、毛刺、色差等现象。
    ③ 安排第一排地板时应凹槽面向墙,地板与墙面之间留有10MM左右的缝隙,并用踢脚线板封盖。
    ④ 当不使用毛地板,直接在龙骨上铺装地板时,主次龙骨间距应根据地板的长宽模数计算,主龙骨间距不得大于300MM,地板接缝在龙骨中线上。